5 неща, които отличават къща от апартамент

luksozni_apartamenti_kashti5

Поддържането на къща отнема много време и усилия. Това е така в сравнение с покупка на готов имот, защото най-често е построена от нулата.

Един стандартен апартамент в града изглежда по-лесен за поддръжка, от гледна точка на експлоатацията и ремонта, но тук има и клопки.

Ние от Unique Estates ви предлагаме да поговорим, ако и вие сте изправени на кръстопът: къща в Драгалевци или апартамент.

9-те най-важни разлики, между къщи и апартаменти са следните:

1. Комуникации

В къща инженерните мрежи, често се разполагат свободно. Планирането им е на база собствено водоснабдяване и канализация. Сравнен с тях градският апартамент, разполага с лесна връзка с централната канализация. В града всъщност всичко е свързано с отточни тръби, а за къщата трябва отделно да се копаете септична яма и да се инсталира кладенец за вода.

2. Електричество

По отношение на електрическото, когато става дума за къща в Драгалевци или апартамент в града всичко е лесно. За край градските къщи, нещата са по-сложни. Окабеляването, често се прави индивидуално.

3. Отопление

По въпроса за отоплителната система, селска къща определено дава шансове на апартамента. Първо, в частна къща можете да избирате от няколко варианта: електричество, дърва за огрев или газ. На второ място, селските къщи не са обвързани със сезонни графици за изключване на отоплението за пролетта и лятото, собственикът на къщата сам регулира температурата и времето на подаване на топлина. Технологията е улеснена и не изисква специализирани знания за поддръжка.

4. Циркулация на въздуха

Вентилационната система в селска къща и градски апартамент е диаметрално противоположна. В къщичката вентилацията трябва да е захранваща и изпускателна, в апартамента – отработена. Не само свежестта на въздуха в помещението зависи от спазването на технологията при инсталиране на вентилационната система, но, което е по-важно, от дълготрайността на строителните и довършителните материали. За селска къща един от основните проблеми може да е повишената влажност, което води до образуването на мухъл, а той от своя страна разрушава стените и покрива.

5. Зониране и преустройство

В повечето случаи селските къщи имат два до три етажа и това позволява по-функционално разграничаване на жилищната зона. За преустройство в къщичката е много по-лесно, отколкото в апартамент.

Апартаментът и селската къща, имат различен състав от функционални зони и различна последователност на разположение.

Това са най-често срещаните отличителни белези, но има още редица такива. Ето, защо потенциалните купувачи решили да купят имот, трябва да планират добре от какво имат нужда и тогава да избират.

Къща Драгалевци за ценители на простора и тишината. Атрактивните предложения на Unique Estates

luksozni imoti-

Къща Драгалевци – една доста апетитна хапка за мнозина, но по джоба на хората с доста добри финансови възможности. Каквото и да си говорим най-престижния квартал на столицата не е за всеки и определено имотите тук достигат колосални суми на фона на панелките в Младост например. Но това, което ви се предлага, като качество и лукс няма нищо общо с това, което средно статистическия българин може да си позволи. Драгалевци е квартал предимно за елитната класа и хората с много пари. Тук купуването на къща е идеална инвестиция и определено има бъдеще. Луксозни имоти у нас могат да си позволят много хора, противно на общоприетото мнение, че в България елитарна класа няма. Още в миналото квартала е бил известна вилна зона за софийския елит и не само, а днес се е превърнал в „истински квартал на богатите“. Ако сте сред богопомазаните имащи солидни парични ресурси – закупуването на къща в Драгалевци е задължително за вас! Кой, обаче може да ви предложи най-доброто в района?

Unique Estates и предложенията им за къща в Драгалевци – не просто дом, а приказка!

На страниците на www.ues.bg ще намерите най-добрият консултант за луксозни имоти в страната. От години компанията е изградила трайни партньорства с най-големите строителни предприемачи у нас, с корпоративния сектор, бизнес средите и предлага най-доброто от най-доброто на пазара за имоти с лукс етикет. Повечето имоти предлагани в района на Драгалевци се намират на тихи, спокойни и просторни места. Къщите са слънчеви, изградени с най-качествените иновативни материали. Дизайна в интериора и екстериора им е предимно модерен, мултифункционален и изключително съвременен.

Безспорно гледката към блещукаща София и зеления килим на Витоша е уникална. Драгалевци се намира непосредствено до Бояна на една страна и до Симеоново на друга. Инфраструктурата на района ви дава възможности за бърз достъп до центъра и ключовите артерии на столицата. Можете да намерите мечтан нов дом напълно обзаведен с дизайнерски и луксозни мебели – като направо да се нанесете и да направите само малки допълнения в него. Можете да изберете вила с модерен облик и обширни зелени площи, гаражи, басейни, изби за вино, барбекю, сауна, мини бар на верандата и още хиляди екстри.

Къща Драгалевци е идеалният начин да се отпуснеш сред природата и да осигуриш на децата си спокоен, престижен и подобаващ начин на живот. Същевременно да развиваш бизнеса си и да дадеш добър старт в обучението на наследниците си. Района на Драгалевци има редица престижни училища. Тук зимата могат да се карат ски и да се използва лифта. Доверете се на най-опитните имотни консултанти в страната и посетете www.ues.bg днес, за да намерите идеалната къща Драгалевци!

4 растения перфектни за съчетание с рози в градината

rozi-gradinski

Както добре знаем от „Малкия принц“, розите са много капризни цветя, които имат претенции за всичко каквото се случва около тях. Все пак, за домашно градинарство, розите са едни от най-желаните цветя заради забележителната си красота, но и заради много предимства при процеса на отглеждане, които остават невидими за неопитното око. Read more

Инвестицията в парцели – рискове, разходи и регулации

1parceli2

Искате да инвестирате в парцели? Ако имате тази възможност, никак не е лошо да го направите. Как, обаче една обикновена инвестиция в земя, може да се превърне в печеливш бизнес проект? С помощта на професионален бизнес консултант разбира се. Какви рискове крият инвестиционните проекти в парцели, защо разходите в един момент се оказват повече от бъдещите приходи и дали регулацията на района е препъни камъка за мнозина предприемачи? На тези въпроси може да ви отговори най-добрият бизнес консултант в България по сделки с парцели – Фортън. Нека видим, какво споделят…

Разходи, рискове и регулации на парцели!

Инвестицията в земя е сравнително по рискова от тази във вече построен и готов за експлоатация имот. Защо е така? Причините са няколко и сред тях се нареждат фактори, като статута на земята, регулацията на парцелите, градоустройствения план и бъдещото му развитие. Когато купувате земя тя има определен статут. Тоест може да е земеделска, да се води пасбище, да е в рамките на регулиран градоустройствен план или не. Ако земята е земеделска и искате да строите на нея, то процедура по одобрение и смяна на статута, трябва да бъде подета. Тя ще оскъпи допълнително инвестицията ви и трябва да се провери от професионалисти дали целите на вашия проект, могат да бъдат изпълнени точно на тези парцели избрани от вас?

Освен самите парцели, рисков фактор за бъдещата ви инвестиция се оказва и кадастралния градоустройствен план на региона. Той може да позволява определен тип строителство, да забранява друг и казуси, които само запознати в областта могат да решат. Инфраструктурата на местността около желаните от вас парцели също е от голямо значение. Дали има важни и проходими пътно-транспортни участъци или ще трябва ли да инвестирате допълнително в изграждането и проектирането на такива? За да улесните значително сделките си със земя и да изберете именно точните парцели за вашите бизнес проекти, доверете се на Фортън. Професионалните им бизнес консултанти ще минимизират до крайност риска на инвестициите ви в земя. Ще управляват документацията и постъпките по смяна регулацията или статута на парцелите. Ще оценят цените на парцелите и ще ви предложат точните продавачи. Ако искате рентабилна оценка, професионална подкрепа и в крайна сметка печеливш бизнес проект от сделките си с парцели – www.cwforton.com е мястото за вас! Посетете го още днес и се свържете с правилните хора в бранша.